Renoveringar i bostadsrätt som inte kräver tillstånd

september 4, 2019

När du äger en bostadsrätt så har du större frihet vad gäller renoveringar än med hyresrätt. Men du kan inte göra vad som helst.

När det gäller renoveringar i en bostadsrätt så har du större frihet vad gäller renoveringar än med hyresrätt. Men du kan inte göra vad som helst. Om det rör sig om en väsentlig förändring så måste du få tillstånd. Tillståndet får du först och främst av styrelsen för föreningen. Men saken är den att det inte är helt tydligt vad som räknas som en väsentlig förändring…

I detta inlägg försöker vi bena ut vad som faktiskt gäller. Vi igenom vad du får och inte får göra utan tillstånd.

Hitta hjälp via Dorunner

”Om du vill genomföra en renovering som inte bara är kosmetisk så måste du alltså kontakta styrelsen för bostadsrättsföreningen för att ansöka om tillstånd.”

Renoveringar du inte får göra utan tillstånd

Det finns några typer av renoveringar som du med säkerhet inte kan genomföra utan att få tillstånd. De är:

Förändring av en konstruktion som är bärande. Du kan till exempel inte knacka ner en bärande vägg.
Förändring av ledningar för vatten, avlopp, gas och värme.
Förändring av lägenheten utseendemässigt på ett väsentligt sätt. Det kan till exempel vara att flytta på eller täcka igen fönster. Eller att helt ändra planlösningen.
Ändring av färg på balkong så att den avviker från resten av byggnaden.

Kommer du att få tillstånd från styrelsen?

Om du vill genomföra en renovering som inte bara är kosmetisk så måste du alltså kontakta styrelsen för bostadsrättsföreningen för att ansöka om tillstånd. Enligt svensk lag så får föreningen inte vägra dig ett tillstånd om det du vill göra inte kommer att orsaka skador eller vara en olägenhet för föreningen.

Men det är klart att styrelsen ändå kan säga nej. Om du tycker att du borde få ett tillstånd så kan du överklaga. Det kan vara så att du har rätt. Det här kan ta lite tid men kan vara det värt om den önskade renoveringen är viktig för din livskvalitet.

Det får du med säkerhet renovera

Det finns dock saker som du inte behöver något tillstånd till. Du får till exempel måla om din lägenhet utan tillstånd, här kan du hitta våra bästa tips inför en stundande ommålning. Du kan också lägga om golvet om du vill det. Tänk bara på att det bör ha någon form av ljuddämpning.

Hitta proffs nära dig

Ska du renovera hemma? Ta hjälp av Dorunner för att hitta den optimala lösningen för just dig. Ta in upp till fem offerter, läs omdömen från andra kunder och titta på referensjobb från proffsen du är mest intresserad av. Vi arbetar bara med kvalitetssäkrade hantverkare, som mer än gärna svarar på dina frågor.

Lämna en offertförfrågan här.

Andra renoveringar som du får genomföra i bostadsrätt utan tillstånd är:

Inredning

Inbyggda garderober och annat som finns i lägenheten får ändras. Du kan ta bort skåp i köket och förändra annan inredning som du vill.

Badrum

Det är också tillåtet att renovera badrummet i bostadsrätt utan tillstånd. Du ska dock använda dig av fackmän och så får du inte flytta på golvbrunn utan tillstånd. Men här kan du också sätta in inredning som till exempel handdukstork utan att be om lov.

Dörrar

Du kan byta innerdörrar och ytterdörrar. Ta dock reda på om din förening har en plan för att byta ytterdörrar så att du inte lägger ut pengar i onödan på detta då ni kan få ett bättre pris när alla byter samtidigt.

Elinstallationer

Du kan sätta in nya kontakter och dra om elen om du vill det. Så länge som detta sköts av en behörig elektriker så är det okej. Vill du veta mer om olika typer av certifikat som din hantverkare rekommenderas att ha? Kolla in vår Certifikatguide.

Hitta rätt hantverkare – Dorunner hjälper dig

Oavsett vilken typ av hjälp du behöver inför din renovering löser vi på Dorunner det åt dig. Vi matchar ihop dig med proffsiga hantverkare och du får upp till 5 olika offerter från passande företag. Då kan du i lugn och ro jämföra och välja det som passar just dig och dina behov bäst.

På vår webbplats kan du dessutom läsa omdömen från andra som har anlitat hantverkare hos oss – allt för att du som kund ska känna dig så trygg som möjligt.

1. Berätta om ditt projekt

Låt oss veta vad du behöver hjälp med! Vi kopplar ihop dig med duktiga företag nära dig.

2. Välj företag

Jämför offerter, chatta direkt med företag, läs omdömen och se tidigare referensprojekt innan du väljer företag.

3. Låt proffsen göra jobbet

Känn dig trygg med att få hjälp av erfarna hantverkare och företag, och njut av all den extra tid du helt plötsligt har!

När du gör en offertförfrågan på Dorunner får du upp till fem offerter från hantverkare. Du får då en bra första uppfattning av arbetskostnaderna.

Dubbelkolla offerten innan du signerar

5 viktiga råd för att undvika fallgroparna vid offert från hantverkare

2022-09-26

Känns offerten omfattande och komplicerad? Här ger vi dig 5 tips på hur du undviker fallgropar i offerter från hantverkare.

Kolla alltid att tjänsteleverantören du anlitar är seriös

Så vet du att en tjänsteleverantör är seriös

2022-09-16

Att anlita hantverkare kan kännas som en djungel av osäkerhet. Hur vet man att valet av företag är rätt? Vi går igenom olika knep för att ta reda på om företaget du tänkt anlita är seriöst eller inte.

Bygglov – allt du behöver veta

2021-04-12

Hur lång tid tar det att få bygglov, varför behövs bygglov och vem beslutar om man får bygglov eller inte? Här svarar vi på de vanligaste frågorna om bygglov.

Ska du bygga attefallshus eller bolundare? Detta behöver du veta!

2021-02-22

Attefallshus och bolundare går att bygga i flera olika stilar och storlekar. I det här inlägget får du koll på vilka regler som gäller och vilken typ av byggnad som passar dig bäst.

Allt du behöver veta kring rut- och rot-avdrag

2020-05-22

Avdrag för rot- och rutavdrag kan utnyttjas när du anlitar någon för att hjälpa till med arbete i ditt hem. Här har vi samlat den viktigaste informationen om rot- och rutavdrag!