Stambyte – vi svarar på de vanligaste frågorna

Vad innebär ett stambyte? Hur lång tid tar det och hur ofta krävs det? Vi har svaren på de vanligaste frågorna.

Frågorna är ofta många när det börjar dra ihop sig till ett stambyte. Vad innebär ett stambyte? Kan du bo kvar i villan eller lägenheten under tiden? Och hur lång tid tar det? Vi ger dig svar på de vanligaste frågorna som kan dyka upp när stammarna måste bytas.

”Den främsta anledningen till att man gör ett stambyte är att minimera risken för vattenskador”.

Vad är stambyte – och varför gör man det?

En fastighet har inbyggda stammar, det vill säga rör och ledningar, som transporterar el, vatten, avfall och annat som behövs för att vi ska kunna leva bekvämt. Som allt annat i en fastighet behöver man utföra underhåll även på dessa. Det är normalt att beläggningar och rostangrepp uppstår, och med tiden kan de leda till sprickor och läckage eller att rören täpps igen. Åldersslitage går inte att undvika, men du kan ge dina stammar extra omtanke så att de är i så bra skick det bara går. Läs gärna våra 7 tips på vad du kan göra för att slippa stopp i avloppet.

Den främsta anledningen till att man gör ett stambyte är att minimera risken för vattenskador. Om man dras med problem som dålig lukt, återkommande fuktskador eller om det ofta blir stopp i rören kan det också vara tecken på att det är dags att byta stammarna. Ibland kan det dock räcka med en stamspolning – ett mycket mindre och enklare ingrepp. Läs mer om vad en stamspolning innebär.

Hur ofta görs stambyten?

Stammarna har lång livslängd, men förr eller senare måste de renoveras. Generellt kan man säga att ett stambyte görs med 40 till 50 års intervall i en fastighet, men intervallen varierar beroende på vad stammarna är tillverkade av och vilket skick de är i. På senare tid är de vanligaste tillverkningsmaterialen gjutjärn och plast, och jämför man de båda har gjutjärnsrör en längre livslängd.

Under vissa perioder använde man andra material av mindre bra kvalitet, till exempel under 1940-talet och tidigare samt på 60–70-talet när bostäder i miljonprogrammet uppfördes. Behovet av att kunna erbjuda många bostäder snabbt var stort och man använde då billigare material och fokuserade på en hög byggnadstakt i stället för att lägga vikt vid vad det skulle innebära för framtida underhåll.

Hur lång tid tar ett stambyte?

Ett stambyte är mer än ”bara” själva utbytet av rör och ledningar. Det krävs mycket planering och förberedelser och därför är processen från start till slut lång; räkna med 1–2 år. Hyresgäster måste godkänna ingreppet och det är viktigt att ha god framförhållning som hyresvärd. I bostadsrättföreningar måste beslutet om stambyte klubbas på stämman. I många fall kan boende behöva hitta ett alternativt hem under stambytet, eftersom vatten och avlopp stängs av helt, och av förklarliga skäl behöver man ge lägenhetsinnehavarna gott om tid att hitta en lösning under renoveringen.

När planerings- och förberedelsestadiet är avklarat kan själva stambytet ta ungefär 6–10 veckor för en lägenhet. Hur lång tid det fysiska stambytet faktiskt tar beror bland annat på om fastigheten evakuerats och om hantverkarna kan jobba i flera lägenheter samtidigt. Det kan ta längre tid om lägenhetsinnehavarna väljer att bo kvar eftersom hantverkarna då kan behöva visa större hänsyn och anpassa sig mer med tanke på buller och stök.

Vad kostar ett stambyte?

Ett stambyte kostar. Det är ett stort arbete som tar både mycket tid och kraft i anspråk och därför kostar det också en hel del. Men kom ihåg att det är väl investerade pengar. Vatten- och fuktskador som kan uppkomma om stammarna inte byts ut i tid kan uppgå till mycket större summor.

Kostnaden för ett stambyte beror på husets storlek och antalet badrum. Det är i stort sett omöjligt att säga ett pris, men om vi ska våga oss på ett ungefärligt prisintervall för en lägenhet är 300 000–600 000 kronor en rimlig summa för ett traditionellt stambyte.

Stambyte i villa

Om du som villaägare planerar att renovera kök och badrum kan det vara idé att göra detta i samband med ett stambyte. Om du ännu inte stött på problem med stammarna kan det vara svårt att veta vilket skick de är i. Dorunner kan hjälpa dig att hitta en VVS-firma som kan utföra en rörinspektion av stammarna i din villa. Många villaägare väljer att satsa på relining, vilket är en innovativ metod som går snabbare och är mindre kostsam.

Stambyte 2

Kan man bo kvar hemma under stambytet?

I dag erbjuder många VVS-företag boende möjligheten att bo kvar under renoveringsarbetet. Temporära duschar och toaletter kan ställas ut på gården, eller man kan placera en torrtoa i lägenheten, eftersom vattnet stängs av till hela fastigheten medan arbetet pågår. Den som väljer att bo kvar hemma får räkna med damm, buller och oväsen. Av den anledningen väljer många att flytta ut under stambytet.

Hur går ett vanligt stambyte till?

Den vanligaste formen av stambyte är ett traditionellt stambyte. Det innebär att man först river ut all inredning och sedan tar bort tätskiktet så att stammarna friläggs. Vid ett traditionellt stambyte byter man alla rör och ytskikt, det vill säga avloppsrör, varm- och kallvatten, varmvattencirkulation, golv, väggar och tak. När stammarna blivit utbytta återställer man tätskikt och inredning och därefter byggstädar man för att få bort allt damm som uppkommit under renoveringen.

Finns det alternativ till ett traditionellt stambyte?

Ja, det finns andra sätt att renovera stammarna än att byta ut dem. Dessa metoder är mindre kostsamma och inte lika tidskrävande, men experter hävdar ibland att de bör ses som komplement till ett traditionellt stambyte.

Det vanligaste sättet är en innovativ metod som kallas relining (eller rörinfodring). Det innebär att man behåller stammarna, men ger dem ett nytt innerskikt. Vid en relining kan man välja en av två metoder: strumpmetoden som innebär att man sprutar in material som lägger sig som en strumpa på rörets insida eller sprutmetoden då man applicerar flera lager plast som härdas och bygger upp stammen på insidan.

En nyare metod är den så kallade rum-i-rum-metoden. Metoden har fått sitt namn av att man helt enkelt bygger ett rum i det befintliga rummet. I stället för att riva uppförs ett nytt rum med en luftspalt mellan det gamla och det nya rummet. Den här metoden kräver att det finns god ventilation och man bör vara medveten om att det nya rummet blir något mindre än det gamla. Fördelen är mindre damm, mindre rivningsarbeten och att man inte behöver åtgärda gamla fuktskador eftersom ventilationen och den nya konstruktionen gör att sådana åtgärdas utan vidare ingrepp.

Är det dags för stambyte?

Ta hjälp av Dorunner för att hitta hantverkare med rätt kompetens för dig. Skicka en offertförfrågan och få upp till fem offerter från företag som matchar dina behov. Läs omdömen från andra kunder och titta på referensjobb – vi arbetar bara med kvalitetssäkrade hantverkare som mer än gärna svarar på dina frågor.

Så fungerar Dorunner

1

Skapa en gratis offertförfrågan på dorunner.se

2

Jämför och välj bland flera leverantörer. Du får upp till 5 offerter.

3

Få jobbet utfört av ett kvalitetssäkrat proffs

När du gör en offertförfrågan på Dorunner får du upp till fem offerter från hantverkare. Du får då en bra första uppfattning av arbetskostnaderna.

Badrumsrenovering

Vad innebär ett stambyte? Hur lång tid tar det och hur ofta krävs det? Vi har svaren på de vanligaste frågorna.
Genom regelbunden stamspolning så kan du spara många tusenlappar i långa loppet. Här besvarar vi på de vanligaste frågorna när det kommer till stamspolning.
Hur ska man tänka när man ska renovera ett litet badrum? Vi listar några smarta tips och lösningar för att förvandla ett litet badrum till något som är både snyggt och funktionellt.
Fel och misstag i samband med badrumsrenoveringar ökar i takt med att vi renoverar allt mer. Ofta beror det på att kompetensen brister hos de som utför arbetet, och det kan bli kostsamt att rätta till i efterhand.
Källaren är den perfekta ytan för att bygga en relaxavdelning. Med liten mängd insyn och ljusinsläpp kan du skapa ett riktigt mysigt och avkopplande rum.
Kök- och badrumsrenoveringar är två typer av renoveringar som ofta drar upp värdet på bostaden. Lyckade förändringar av planlösningen kan också vara väldigt positivt rent ekonomiskt vid en försäljning.

Leave a comment